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토지이용계획확인서란?
토지이용계획확인서란 해당 토지가 어떤 용도로 사용 가능한지를 명시한 공식 서류입니다. 주거지역, 공업지역, 녹지지역 등의 용도 지역과 관련 법령 정보를 확인할 수 있어 부동산 거래나 개발 계획 수립 시 필수적으로 확인해야 하는 서류입니다.
토지이용계획확인서 신청 방법
토지이용계획확인서는 온라인 또는 오프라인으로 신청할 수 있습니다. 가장 편리한 방법은 인터넷을 통한 온라인 신청으로, 국토교통부에서 운영하는 토지이용규제정보서비스(LURIS)를 통해 가능합니다.
온라인 신청 방법 (인터넷 발급)
- 토지이용규제정보서비스 바로가기 접속
- 상단 메뉴에서 "토지이용계획 확인서 발급" 클릭
- 지번 또는 도로명 주소 입력
- 확인서 조회 후 출력 또는 PDF 저장 가능
회원가입 없이도 무료로 발급이 가능하며, 프린터를 이용해 출력할 수도 있습니다.
신청 시 필요한 정보
- 신청하려는 토지의 지번(주소)
- 토지의 시/군/구, 읍/면/동 정보
- 건축, 개발, 매매 등을 위해 토지의 용도지역이 궁금한 경우
수수료 및 발급 비용
인터넷으로 발급받을 경우 무료입니다. 하지만 관공서를 통해 직접 방문하여 신청할 경우, 출력 비용 또는 수수료(보통 1,000~1,500원)가 발생할 수 있습니다.
주의사항 및 꿀팁
- 최근 개발 예정지나 규제 지역일 경우 자주 확인하는 것이 좋습니다.
- 건축 허가나 부동산 매매 시 용도지역이 바뀔 수 있으므로 최신 정보를 출력하세요.
- 토지이용계획확인서는 법적 효력을 가진 공식 문서로 계약 전 필수 검토 대상입니다.
도움이 될 만한 바로가기 링크
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