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토지의 경계나 형상, 위치를 확인할 수 있는 지적도 등본은 부동산 거래, 토지 개발, 건축 인허가 등 다양한 상황에서 필요합니다. 이 글에서는 지적도 등본 발급 방법을 온라인과 오프라인으로 나누어 상세히 안내드리며, 발급 수수료 및 유의사항도 함께 정리했습니다.
목차
지적도 등본이란?
지적도 등본은 토지의 위치, 경계, 도로와의 접합 상태, 형상 등을 지도 형태로 확인할 수 있는 공적 문서입니다. 이는 부동산 매매, 개발 계획, 법적 분쟁 등의 과정에서 토지 정보를 확인하는 데 필수 자료로 활용됩니다.
지적도 등본 온라인 발급 방법
온라인으로 지적도 등본을 발급받기 위해서는 정부24 또는 국토교통부 토지이용규제정보서비스를 이용할 수 있습니다.
1. 정부24에서 발급하기
- 정부24 홈페이지(www.gov.kr) 접속
- 검색창에 “지적도 등본” 입력
- ‘토지(임야)대장 등본, 지적도 등본 열람/발급’ 서비스 선택
- 공동 인증서 로그인 후 주소 또는 지번 입력
- 열람 또는 발급 버튼 클릭하여 출력
2. 국토교통부 토지이용규제정보서비스
- https://luris.molit.go.kr 접속
- ‘토지이용계획 확인서’ 외에도 지적도 열람 가능
- 메뉴에서 ‘지적도’ 클릭 후 해당 토지 검색
지적도 등본 오프라인 발급 방법
인터넷 사용이 어려운 경우에는 직접 방문하여 지적도 등본을 발급받을 수 있습니다.
1. 민원실 방문
- 해당 토지 소재지의 시/군/구청 지적과 또는 민원실 방문
- 신분증 지참 후 발급 신청서 작성
- 수수료 납부 후 등본 수령
2. 무인민원발급기 이용
- 근처의 무인민원발급기 위치 확인 (무인민원발급기 찾기)
- 메뉴에서 지적도 등본 선택
- 지번 또는 도로명 입력 후 발급
지적도 등본 발급 수수료
- 온라인 발급 (정부24): 700원 (PDF 저장 가능)
- 무인민원발급기: 1부당 1,000원
- 구청 민원실 방문: 1부당 1,000원
※ 일부 지자체는 수수료를 감면해주거나 면제하는 경우도 있으므로 확인 필요
주의사항 및 참고 정보
- 지적도 등본은 법적 경계 확인용이 아니므로, 정확한 경계 확인은 ‘경계 측량’을 별도로 진행해야 합니다.
- 지적도상 도로 접합 여부, 토지의 형상을 반드시 확인하세요.
- 지적도와 토지대장은 함께 발급받으면 더 정확한 정보 파악이 가능합니다.
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