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공동주택 소유자라면 매년 고시되는 공동주택가격을 반드시 확인해야 합니다. 이는 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등 각종 세금과 부담금의 기준이 되기 때문인데요. 이번 글에서는 공동주택가격 확인 및 열람 신청 방법을 자세히 알려드립니다.
공동주택가격이란?
공동주택가격이란 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 공동주택의 적정 시세를 반영하여 국토교통부에서 매년 3월경 고시하는 가격입니다. 이 가격은 과세 기준뿐 아니라 공공기관의 수용 보상, 복지급여 산정 등 다양한 행정 목적에 활용됩니다.
공동주택가격 확인 열람 신청 대상
다음의 경우 공동주택가격 열람 또는 의견 제출이 가능합니다.
- 해당 공동주택의 소유자 또는 이해관계인
- 공동주택가격의 적정성에 이의가 있는 자
공동주택가격 확인 방법
1. 인터넷을 통한 확인
부동산공시가격알리미 사이트를 통해 누구나 공동주택가격을 열람할 수 있습니다.
2. 민원신청을 통한 확인
국토교통부 또는 각 시군구청 민원실을 방문하거나, 정부24를 통해 온라인으로 열람 및 의견 제출이 가능합니다.
공동주택가격 확인 절차
- 사이트 접속: 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr) 접속
- 주소 검색: 아파트 주소 입력 후 검색
- 가격 확인: 열람 항목에서 공동주택가격 확인
- 의견 제출: 가격에 이의가 있다면 의견 제출 가능 (해당 기간 내)
공동주택가격 열람 시기
공동주택가격은 매년 3월에 고시되며, 열람 및 의견 제출은 약 30일간 가능합니다. 정확한 일정은 국토교통부 홈페이지나 부동산공시가격알리미 사이트에서 확인하세요.
열람 시 주의사항
- 본인의 공동주택 가격이 전년도보다 상승하거나 하락했는지 확인
- 주변 유사 아파트와의 가격 비교
- 이의신청을 위해 관련 자료(감정평가서 등) 준비 필요
공동주택가격 확인이 중요한 이유
공동주택가격은 단순한 참고자료가 아닌, 세금 및 보험료 등 실질적인 재정 부담과 직결됩니다. 따라서 매년 가격을 확인하고, 부당하다고 생각되면 이의신청을 통해 조정을 요청하는 것이 필요합니다.
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